КАК ПРЕВРАТИТЬ 0 РУБЛЕЙ В 100.000 ЕЖЕМЕСЯЧНОГО ДОХОДА НА ЧУЖОЙ НЕДВИЖКЕ..
Каждый, кто хочет получать доход с доходной недвижимости должен проникнуться идеей:
РАБОТАТЬ ДОЛЖЕН НЕ ОН.
А например чужая квартира. Или по-другому - доходная точка.
Себе нужно оставить только приём переводов на карту:
+ 9.500… +10.500… +11.000...
И управление, причём если у вас выстроена СИСТЕМА, то не важно 1 у вас точка или 47, как у меня, - на управление достаточно 1 часа в день максимум и не важно, в Хабаровске вы сейчас или отдыхает где-то на Бали.
У каждого, кто хочет иметь доходную недвижимость должна быть кнопка «Пуск», которая включает ваш персональный «денежный станок» и каждый месяц приносит переводы на карту:
+ 9.500р… +10.500р… +11.000р...
Эта кнопка «Пуск» называется «Стартовый капитал».
Если у вас есть заначка под матрасом — шикарно. Вы можешь запускать свой денежный станок хоть завтра.
Если у вас заначки нет — вы всё равно можешь запускать свой денежный станок хоть завтра
И вот 3 причины кивнуть головой, что это реально:
Кредитная карта с льготным периодом пользования.
Мы сами взяли свои первые доходные квартиры именно так, как и Надя с Серёжей.
Ведь банки позволяют больше 100 дней БЕСПЛАТНО пользоваться их деньгами. В том числе снимать и переводить.
А свою первую доходную квартиру наши ученики запускают в среднем за месяц, а некоторым хватает вообще 9-14 дней.
Проверенный банк - Альфа банк. Просто получить. Легко стартануть.
Продать ненужные вещи на Авито.
Это банально, но факт — у нас ВСЕГДА есть, что-то абсолютно ненужное, что можно продать и не за 3 копейки.
Вот СХЕМА, ПО КОТОРОЙ ЭЛЬВИРА С ДОЛГОМ В 1.000.000 ЗАПУСТИЛА 2 ДОХОДНЫЕ КВАРТИРЫ И ПОЛУЧАЕТ 49.800 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ
- Договорилась с собственником о каникулах на 4 недели;
- Полностью заселила комнаты;
- Приняла оплаты от жильцов;
- И уже с этих денег оплатила собственнику аренду.
В видео ниже Эльвира кстати делится фишкой, которая позволила ей получать с одной доходной квартире солидные 26.800 каждый месяц;
Сложно?
Никак нет. Особенно когда под рукой есть полный набор чек-листов по:
- выбору квартиры, которая приносит доход выше рынка.
- переговорам с собственником, после которых у него не остаётся возражений;
- подбору жильцов, которые примерно ведут себя и заезжают на год и дольше;
- созданию объявлений, с которых первые заявки поступают уже через 20 минут.
❓ ХОТИТЕ ПРОВЕРИТЬ?
Такая возможность у вас будет завтра.
А сейчас держите обещанный ЧЕК-ЛИСТ ПО ВЫБОРУ ВЫГОДНОЙ ДОХОДНОЙ КВАРТИРЫ (80% успеха зависит именно от её правильного выбора):
Ремонт должен соответствовать ожиданиям людей, которым вы будете её сдавать. Обычно ориентируемся на добротный косметический ремонт или евро;
Мало кто захочет снимать жильё в криминальном районе города или там, где вечный шум и стройка, поэтому стоит заранее навести справки;
В наших квартирах живут люди, которым каждый день нужно добираться до работы или учёбы. Соответственно ключевым преимуществом для вас будет близость к их работе или месту учёбы
Никакие деньги не вернут вам нервы. Поэтому к выбору собственника стоит относиться, как к выбору жены
Мы управляем 47 доходными квартирами + 572 доходными квартирами управляют наши ученики. Вместе мы создали подробный чек-лист, как отличить чудака (через известную букву) от «курочки», которая несёт вам золотые яйца и не кудахчет зазря))
Ведь никто не согласится снимать комнату, через которую будут гулять другие жильцы.
Там холодно, шумно и надо ставить решётки на окна.
Ну это логично. Без комментариев.
Мы должны обеспечить комфортные условия ДЛЯ ЖИЗНИ, а не только место для сна.
Даже вахтовики привозят с собой приличный багаж. И его нужно где-то разместить.
Это «лицо» вашей квартиры. Если там шпатлёвка сыпется на голову, валяются шприцы и воняет, как на свалке, человек 100 раз подумает прежде, чем въезжать даже в самую распрекраснейшую комнату.
Проверяйте сразу, всё и тщательно. Чтобы потом не тратить время на исправление косяков.
Мы вкладываем своё время и силы в поиск квартиры и её заселение. Поэтому стоит сделать это 1 раз и на долгие годы.
__________
Проставили галочки напротив каждого пункта?
Тогда будьте уверены, что в в течение 3-5 дней в вашу квартиру заселятся адекватные жильцы и заплатят вам за аренду + внесут залог.
Скажу вам по секрету — эти деньги МОЖНО и НУЖНО использовать, как кнопку «Пуск» для ваших новых доходных квартир.
И здесь есть важный нюанс — просто сокровище зарыто!
Допустим, вы платите собственнику 35.000 за аренду + 17.500 залог (первую часть). Агенту — 35.000 (берём САМУЮ максимальную цифру — многие наши ученики справляются вообще без него).
Итого 87.500. Это кнопка «Пуск».
Следом вы за 3-5 дней заселяете жильцов и возвращаете 67.500.
То есть фактически вам нужно вложить только 20.000, а остальные деньги — это оборотный капитал, который вы используете, чтобы быстрее запускать новые квартиры и наращивать свой доход.
❓Кстати, а какой доход приносит эта квартира?
35.000 платим собственнику. 45.000 получаем от жильцов. Итого +10.000 дополнительного дохода в месяц.
Окупаемость вложений ровно 2 месяца. А годовая доходность… Угадаете? Она вас приятно удивит.
(Это просто фантастика для доходной недвижимости, а банкам такое и не снилось).
10.000 дохода умножаем на 12 месяцев и делим на 20.000 стартовых вложений. Итого… 600% годовых!
Причём, как только у вас есть 2 доходные квартиры, они могут САМИ увеличивать ваш доход, запуская вам новые квартиры хоть каждый месяц.
А потом ещё...
И ещё...
И это при том же оборотном капитале, который вы вкладываете и тут же возвращаете обратно, — то есть НИКАКИХ дополнительных вложений от вас больше не нужно, ваша доходная система растёт сама по себе.
О том, как:
— легко договориться с собственником;
— найти жильцов или сделать так, чтобы они САМИ нашли вас, а вы получили деньги;
— превратить ваши доходные квартиры в империю и управлять ей за 20-30 минут в день.
Вы узнаете уже завтра в следующей серии)
__________
На нашем потоке в самых первых уроках вас ждёт тотальная перепрошивка мышления. Вы больше не будете действовать на авось и терять деньги в непонятных авантюрах.
Надёжность, как в Швейцарском банке. Вот, какой эталон мы берём за основу.
Прежде, чем хоть один рубль покинет ваш счёт, вы убедитесь на 100%, что правильно выбрали квартиру. Всё по подробным чек-листам и с обратной связью от меня лично или кураторов-практиков, которых самих кормят их доходные квартиры.